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Bailleul
70 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bailleul
À Bailleul (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 298 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,8 % (203 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Bailleul ?
Le prix médian de l'immobilier à Bailleul est de 2 298 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bailleul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Bailleul présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bailleul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bailleul a augmenté de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 298 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,2% |
| Transactions/an | 203 |
| Loyer estimé | 12,50 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
48,28 % |
Économie & population
| Population | 14 732 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
44,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 749 €/m² | 11 |
| T2 | 2 616 €/m² | 128 |
| T3 | 2 384 €/m² | 71 |
| T4 et + | 2 577 €/m² | 13 |
| Maison | 2 142 €/m² | 526 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 325 €/m² | 267 | - |
| 2022 | 2 307 €/m² | 224 | -0,8% |
| 2023 | 2 356 €/m² | 179 | +2,1% |
| 2024 | 2 214 €/m² | 163 | -6,0% |
| 2025 | 2 298 €/m² | 183 | +3,8% |