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Saint-Jans-Cappel
72 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Jans-Cappel
À Saint-Jans-Cappel (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 047 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Jans-Cappel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jans-Cappel est de 2 047 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jans-Cappel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Jans-Cappel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jans-Cappel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jans-Cappel a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 047 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
6,08 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
44,80 % |
Économie & population
| Population | 1 598 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,8% |
| Revenu médian | 25 890 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 864 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 946 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 814 €/m² | 12 | -6,8% |
| 2023 | 1 905 €/m² | 21 | +5,0% |
| 2024 | 2 036 €/m² | 10 | +6,9% |
| 2025 | 2 047 €/m² | 13 | +0,6% |