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Boeschepe
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boeschepe
À Boeschepe (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 776 €/m², soit 16,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,8 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Prix en baisse (-9,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Boeschepe ?
Le prix médian de l'immobilier à Boeschepe est de 1 776 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boeschepe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Boeschepe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boeschepe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boeschepe a baissé de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 776 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,6% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
44,46 % |
Économie & population
| Population | 2 244 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 24 110 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 919 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 901 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 370 €/m² | 32 | +24,7% |
| 2023 | 2 201 €/m² | 22 | -7,1% |
| 2024 | 1 968 €/m² | 27 | -10,6% |
| 2025 | 1 776 €/m² | 29 | -9,8% |