- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Verlinghem
Verlinghem
73 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Verlinghem
À Verlinghem (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 460 €/m², soit 14,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,8 % (31 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Verlinghem ?
Le prix médian de l'immobilier à Verlinghem est de 3 460 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verlinghem ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Verlinghem présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verlinghem ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verlinghem a augmenté de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 460 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 14,97 €/m² |
| Rendement brut |
4,83 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
36,65 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 2 682 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 30 870 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 297 €/m² | 5 |
| Maison | 3 417 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 127 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 3 329 €/m² | 29 | +6,5% |
| 2023 | 3 353 €/m² | 21 | +0,7% |
| 2024 | 2 864 €/m² | 24 | -14,6% |
| 2025 | 3 460 €/m² | 40 | +20,8% |