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Quesnoy-sur-Deûle
73 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Quesnoy-sur-Deûle
À Quesnoy-sur-Deûle (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 882 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (75 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Quesnoy-sur-Deûle ?
Le prix médian de l'immobilier à Quesnoy-sur-Deûle est de 2 882 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quesnoy-sur-Deûle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Quesnoy-sur-Deûle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quesnoy-sur-Deûle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quesnoy-sur-Deûle a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 882 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 13,38 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
43,20 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 6 805 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 25 610 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 006 €/m² | 8 |
| T3 | 2 505 €/m² | 19 |
| T4 et + | 2 802 €/m² | 4 |
| Maison | 2 857 €/m² | 273 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 731 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 3 040 €/m² | 90 | +11,3% |
| 2023 | 2 809 €/m² | 70 | -7,6% |
| 2024 | 2 740 €/m² | 77 | -2,5% |
| 2025 | 2 882 €/m² | 67 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
377 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Verlinghem | 3 460 €/m² | haute |
| 69 | Wambrechies | 3 656 €/m² | haute |
| 73 | Deûlémont | 2 817 €/m² | moyenne |
| 47 | Lompret | 3 392 €/m² | moyenne |
| 77 | Frelinghien | 2 812 €/m² | haute |
| 53 | Warneton | 1 253 €/m² | faible |
| 78 | Pérenchies | 2 581 €/m² | haute |
| 67 | Comines | 2 295 €/m² | haute |