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Deûlémont
73 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Deûlémont
À Deûlémont (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 817 €/m², soit 17,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,4 % (17 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Deûlémont ?
Le prix médian de l'immobilier à Deûlémont est de 2 817 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Deûlémont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Deûlémont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Deûlémont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Deûlémont a augmenté de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 817 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,4% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 14,00 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
2,1 % |
| Concernés E+F+G | 14,6 % |
| Taxe foncière |
43,22 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 1 778 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 26 320 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 615 €/m² | 3 |
| Maison | 2 845 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 536 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 610 €/m² | 23 | +2,9% |
| 2023 | 3 144 €/m² | 18 | +20,5% |
| 2024 | 2 264 €/m² | 11 | -28,0% |
| 2025 | 2 817 €/m² | 13 | +24,4% |
Ventes géolocalisées
84 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Warneton | 1 253 €/m² | faible |
| 77 | Frelinghien | 2 812 €/m² | haute |
| 73 | Quesnoy-sur-Deûle | 2 882 €/m² | haute |
| 67 | Comines | 2 295 €/m² | haute |
| 58 | Houplines | 2 134 €/m² | haute |
| 54 | Armentières | 1 891 €/m² | haute |
| 73 | Verlinghem | 3 460 €/m² | haute |
| 78 | Pérenchies | 2 581 €/m² | haute |