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Fournes-en-Weppes
56 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Fournes-en-Weppes
À Fournes-en-Weppes (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 457 €/m², soit 16,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,6 % (30 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-9,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fournes-en-Weppes ?
Le prix médian de l'immobilier à Fournes-en-Weppes est de 2 457 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fournes-en-Weppes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Fournes-en-Weppes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fournes-en-Weppes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fournes-en-Weppes a baissé de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 457 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,6% |
| Évol. pluriannuelle | -9,6% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 12,75 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 26,6 % |
| Taxe foncière |
37,37 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 2 179 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 29 740 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 485 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 068 €/m² | 2 |
| Maison | 2 761 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 717 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 2 589 €/m² | 32 | -4,7% |
| 2023 | 3 004 €/m² | 28 | +16,0% |
| 2024 | 2 718 €/m² | 25 | -9,5% |
| 2025 | 2 457 €/m² | 30 | -9,6% |