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Courrières
65 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Courrières
À Courrières (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 703 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (109 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courrières ?
Le prix médian de l'immobilier à Courrières est de 1 703 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courrières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Courrières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courrières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courrières a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 703 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 109 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,5 % |
| Taxe foncière |
55,91 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 10 176 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 20 310 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
38,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 660 €/m² | 4 |
| T3 | 1 995 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 203 €/m² | 3 |
| Maison | 1 668 €/m² | 378 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 675 €/m² | 150 | - |
| 2022 | 1 655 €/m² | 112 | -1,2% |
| 2023 | 1 705 €/m² | 92 | +3,0% |
| 2024 | 1 641 €/m² | 94 | -3,8% |
| 2025 | 1 703 €/m² | 96 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
541 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |