Carvin
70 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Carvin
À Carvin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 740 €/m², soit 2,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % (206 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+8,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Carvin ?
Le prix médian de l'immobilier à Carvin est de 1 740 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carvin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Carvin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carvin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carvin a augmenté de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 740 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 206 |
| Loyer estimé | 11,67 €/m² |
| Rendement brut |
7,49 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
62,94 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 17 909 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 20 130 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
41,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 646 €/m² | 11 |
| T2 | 1 602 €/m² | 20 |
| T3 | 1 766 €/m² | 24 |
| T4 et + | 1 362 €/m² | 6 |
| Maison | 1 705 €/m² | 742 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 624 €/m² | 228 | - |
| 2022 | 1 875 €/m² | 269 | +15,5% |
| 2023 | 1 706 €/m² | 173 | -9,0% |
| 2024 | 1 603 €/m² | 170 | -6,0% |
| 2025 | 1 740 €/m² | 191 | +8,5% |
Ventes géolocalisées
1 019 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |