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Camphin-en-Carembault
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Camphin-en-Carembault
À Camphin-en-Carembault (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 426 €/m², soit 5,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (19 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Camphin-en-Carembault ?
Le prix médian de l'immobilier à Camphin-en-Carembault est de 2 426 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Camphin-en-Carembault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Camphin-en-Carembault présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Camphin-en-Carembault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Camphin-en-Carembault a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 426 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 12,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,1 % |
| Taxe foncière |
36,88 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 1 737 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 26 920 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 876 €/m² | 2 |
| Maison | 2 397 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 461 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 674 €/m² | 17 | +8,6% |
| 2023 | 2 393 €/m² | 25 | -10,5% |
| 2024 | 2 396 €/m² | 13 | +0,1% |
| 2025 | 2 426 €/m² | 17 | +1,3% |