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Bois-Bernard
79 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bois-Bernard
À Bois-Bernard (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 756 €/m², soit 5,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bois-Bernard ?
Le prix médian de l'immobilier à Bois-Bernard est de 1 756 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bois-Bernard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Bois-Bernard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bois-Bernard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bois-Bernard a augmenté de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 756 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +32,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
19,8 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
42,68 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 839 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
33,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 800 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 327 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 649 €/m² | 10 | +24,3% |
| 2023 | 1 975 €/m² | 6 | +19,8% |
| 2024 | 1 507 €/m² | 11 | -23,7% |
| 2025 | 1 756 €/m² | 9 | +16,6% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Rouvroy | 1 836 €/m² | haute |
| 74 | Drocourt | 1 675 €/m² | moyenne |
| 74 | Acheville | 2 357 €/m² | faible |
| 86 | Fresnoy-en-Gohelle | 2 807 €/m² | faible |
| 64 | Neuvireuil | 989 €/m² | faible |
| 81 | Izel-lès-Équerchin | 1 922 €/m² | faible |
| 66 | Arleux-en-Gohelle | 1 780 €/m² | moyenne |
| 69 | Méricourt | 1 555 €/m² | haute |