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Fresnoy-en-Gohelle
86 faible Zone C2 807 €/m²
Prix m²
+373,4%
Évol. 1 an
11,99 €/m²
Loyer estimé
233
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fresnoy-en-Gohelle
À Fresnoy-en-Gohelle (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 807 €/m², soit 362,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 373,4 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+373,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Fresnoy-en-Gohelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresnoy-en-Gohelle est de 2 807 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fresnoy-en-Gohelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresnoy-en-Gohelle a augmenté de 373,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+362,4 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+359,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 807 €/m² |
| Évol. 1 an | +373,4% |
| Évol. pluriannuelle | +181,7% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
31,34 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 233 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 26 000 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
25,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 913 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 996 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 593 €/m² | 2 | -40,5% |
| 2024 | 2 807 €/m² | 1 | +373,4% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Arleux-en-Gohelle | 1 780 €/m² | moyenne |
| 74 | Acheville | 2 357 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 64 | Neuvireuil | 989 €/m² | faible |
| 79 | Bois-Bernard | 1 756 €/m² | moyenne |
| 66 | Rouvroy | 1 836 €/m² | haute |
| 65 | Willerval | 1 377 €/m² | faible |
| 74 | Drocourt | 1 675 €/m² | moyenne |