Farbus
66 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Farbus
À Farbus (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 186 €/m², soit 45,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-34,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Farbus ?
Le prix médian de l'immobilier à Farbus est de 1 186 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Farbus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Farbus présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Farbus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Farbus a baissé de 34,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 186 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,2% |
| Évol. pluriannuelle | -28,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
11,28 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
49,89 % |
| TEOM | 11,42 % |
Économie & population
| Population | 629 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 25 950 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 664 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 649 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 550 €/m² | 8 | -6,0% |
| 2023 | 1 970 €/m² | 13 | +27,0% |
| 2024 | 1 804 €/m² | 10 | -8,4% |
| 2025 | 1 186 €/m² | 2 | -34,2% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |