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Roclincourt
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Roclincourt
À Roclincourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 908 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+3,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Roclincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Roclincourt est de 1 908 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roclincourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Roclincourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roclincourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roclincourt a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 908 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | -4,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,2 % |
| Taxe foncière |
47,38 % |
| TEOM | 11,42 % |
Économie & population
| Population | 794 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 26 840 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 985 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 007 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 664 €/m² | 7 | -17,1% |
| 2023 | 2 062 €/m² | 18 | +23,9% |
| 2024 | 1 852 €/m² | 11 | -10,2% |
| 2025 | 1 908 €/m² | 7 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |