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Sainte-Catherine
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Sainte-Catherine
À Sainte-Catherine (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 077 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (49 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Catherine ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Catherine est de 2 077 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Catherine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Sainte-Catherine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Catherine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Catherine a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 077 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 13,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
45,80 % |
| TEOM | 14,29 % |
Économie & population
| Population | 3 471 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 26 350 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 320 €/m² | 16 |
| T3 | 2 236 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 872 €/m² | 17 |
| Maison | 2 154 €/m² | 159 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 875 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 2 364 €/m² | 65 | +26,1% |
| 2023 | 2 214 €/m² | 47 | -6,3% |
| 2024 | 2 195 €/m² | 40 | -0,9% |
| 2025 | 2 077 €/m² | 50 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
243 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |