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Dainville
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Dainville
À Dainville (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 912 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (63 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Dainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Dainville est de 1 912 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Dainville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dainville a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 912 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 13,08 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
50,68 % |
| TEOM | 14,29 % |
Économie & population
| Population | 5 683 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 24 790 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 380 €/m² | 6 |
| T3 | 2 231 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 130 €/m² | 4 |
| Maison | 1 910 €/m² | 229 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 876 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 1 869 €/m² | 70 | -0,4% |
| 2023 | 1 965 €/m² | 51 | +5,2% |
| 2024 | 1 902 €/m² | 72 | -3,2% |
| 2025 | 1 912 €/m² | 52 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
314 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |