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Berneville
78 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Berneville
À Berneville (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 729 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Berneville ?
Le prix médian de l'immobilier à Berneville est de 1 729 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Berneville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Berneville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Berneville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berneville a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 729 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +20,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,09 % |
| Passoires F+G |
29,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
37,70 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 485 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 27 020 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 523 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 490 €/m² | 3 | -65,9% |
| 2023 | 1 434 €/m² | 7 | +192,2% |
| 2024 | 1 608 €/m² | 6 | +12,1% |
| 2025 | 1 729 €/m² | 7 | +7,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Warlus | 1 599 €/m² | faible |
| 77 | Simencourt | 1 617 €/m² | faible |
| 75 | Beaumetz-lès-Loges | 1 868 €/m² | moyenne |
| 64 | Rivière | 1 442 €/m² | moyenne |
| 68 | Dainville | 1 912 €/m² | haute |
| 85 | Monchiet | 2 475 €/m² | faible |
| 80 | Wailly | 1 850 €/m² | moyenne |
| 75 | Wanquetin | 1 297 €/m² | faible |