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Beaumetz-lès-Loges
75 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Beaumetz-lès-Loges
À Beaumetz-lès-Loges (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 868 €/m², soit 3,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Beaumetz-lès-Loges ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumetz-lès-Loges est de 1 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumetz-lès-Loges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Beaumetz-lès-Loges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumetz-lès-Loges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumetz-lès-Loges a augmenté de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 868 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +19,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
6,99 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,8 % |
| Taxe foncière |
43,31 % |
| TEOM | 11,42 % |
Économie & population
| Population | 1 003 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 23 930 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 013 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 566 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 585 €/m² | 6 | +1,2% |
| 2023 | 1 784 €/m² | 7 | +12,6% |
| 2024 | 1 736 €/m² | 25 | -2,7% |
| 2025 | 1 868 €/m² | 10 | +7,6% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Simencourt | 1 617 €/m² | faible |
| 85 | Monchiet | 2 475 €/m² | faible |
| 40 | Basseux | 1 015 €/m² | faible |
| 64 | Rivière | 1 442 €/m² | moyenne |
| 45 | Bailleulval | 1 487 €/m² | faible |
| 78 | Berneville | 1 729 €/m² | faible |
| 61 | Warlus | 1 599 €/m² | faible |
| 31 | Bailleulmont | 1 102 €/m² | faible |