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Simencourt
77 faible Zone C1 617 €/m²
Prix m²
+27,0%
Évol. 1 an
10,99 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
569
Population
7
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+16,0 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
+13,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 617 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,0% |
| Évol. pluriannuelle | -2,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
26,1 % |
| Concernés E+F+G | 45,7 % |
| Taxe foncière |
37,55 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 569 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 26 950 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 663 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 939 €/m² | 7 | +16,6% |
| 2023 | 920 €/m² | 2 | -52,6% |
| 2024 | 1 273 €/m² | 7 | +38,4% |
| 2025 | 1 617 €/m² | 9 | +27,0% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |