- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Wanquetin
Wanquetin
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Wanquetin
À Wanquetin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 297 €/m², soit 65,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 77,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+77,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Wanquetin ?
Le prix médian de l'immobilier à Wanquetin est de 1 297 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wanquetin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Wanquetin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wanquetin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wanquetin a augmenté de 77,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 297 €/m² |
| Évol. 1 an | +77,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
9,46 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
35,57 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 748 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 24 920 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 147 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 277 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 300 €/m² | 8 | +1,8% |
| 2023 | 1 290 €/m² | 6 | -0,8% |
| 2024 | 732 €/m² | 4 | -43,2% |
| 2025 | 1 297 €/m² | 4 | +77,0% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Montenescourt | 1 083 €/m² | faible |
| 87 | Lattre-Saint-Quentin | 1 678 €/m² | faible |
| 35 | Noyellette | 1 005 €/m² | faible |
| 80 | Hauteville | 1 043 €/m² | faible |
| 40 | Gouves | 517 €/m² | faible |
| 77 | Simencourt | 1 617 €/m² | faible |
| 79 | Habarcq | 1 689 €/m² | faible |
| 69 | Gouy-en-Artois | 994 €/m² | faible |