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Habarcq
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Habarcq
À Habarcq (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 689 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Habarcq ?
Le prix médian de l'immobilier à Habarcq est de 1 689 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Habarcq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Habarcq présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Habarcq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Habarcq a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 689 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +15,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
34,79 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 676 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 26 350 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 628 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 460 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 586 €/m² | 7 | +8,6% |
| 2023 | 1 355 €/m² | 5 | -14,6% |
| 2024 | 1 555 €/m² | 8 | +14,8% |
| 2025 | 1 689 €/m² | 6 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Noyellette | 1 005 €/m² | faible |
| 80 | Montenescourt | 1 083 €/m² | faible |
| 40 | Gouves | 517 €/m² | faible |
| 55 | Hermaville | 655 €/m² | faible |
| 87 | Lattre-Saint-Quentin | 1 678 €/m² | faible |
| 82 | Haute-Avesnes | 1 892 €/m² | faible |
| 75 | Wanquetin | 1 297 €/m² | faible |
| 59 | Agnez-lès-Duisans | 1 423 €/m² | faible |