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Montenescourt
80 faible Zone C1 083 €/m²
Prix m²
+8,4%
Évol. 1 an
10,99 €/m²
Loyer estimé
443
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montenescourt
À Montenescourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 083 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montenescourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Montenescourt est de 1 083 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montenescourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montenescourt a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,7 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-5,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 083 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
35,67 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 443 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 26 940 € |
| Taux de chômage | 2,5% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 944 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 101 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 811 €/m² | 3 | -26,3% |
| 2023 | 1 492 €/m² | 2 | +83,8% |
| 2024 | 1 000 €/m² | 1 | -33,0% |
| 2025 | 1 083 €/m² | 5 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Gouves | 517 €/m² | faible |
| 79 | Habarcq | 1 689 €/m² | faible |
| 35 | Noyellette | 1 005 €/m² | faible |
| 75 | Wanquetin | 1 297 €/m² | faible |
| 59 | Agnez-lès-Duisans | 1 423 €/m² | faible |
| 87 | Lattre-Saint-Quentin | 1 678 €/m² | faible |
| 61 | Warlus | 1 599 €/m² | faible |
| 82 | Haute-Avesnes | 1 892 €/m² | faible |