Warlus
61 faible Zone C1 599 €/m²
Prix m²
-2,6%
Évol. 1 an
10,99 €/m²
Loyer estimé
377
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Warlus
À Warlus (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 599 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Warlus ?
Le prix médian de l'immobilier à Warlus est de 1 599 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Warlus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Warlus a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,6 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-16,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 599 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +38,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
40,12 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 377 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 27 430 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 300 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 152 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 318 €/m² | 5 | +14,4% |
| 2023 | 1 162 €/m² | 4 | -11,9% |
| 2024 | 1 641 €/m² | 4 | +41,2% |
| 2025 | 1 599 €/m² | 2 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |