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Duisans
78 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Duisans
À Duisans (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 883 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Duisans ?
Le prix médian de l'immobilier à Duisans est de 1 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Duisans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Duisans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Duisans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Duisans a augmenté de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 883 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
37,62 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 1 399 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 28 940 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 897 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 893 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 913 €/m² | 14 | +1,1% |
| 2023 | 1 938 €/m² | 11 | +1,3% |
| 2024 | 1 883 €/m² | 4 | -2,9% |
| 2025 | 1 883 €/m² | 8 | +0,0% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Étrun | 1 305 €/m² | faible |
| 59 | Agnez-lès-Duisans | 1 423 €/m² | faible |
| 70 | Marœuil | 2 216 €/m² | moyenne |
| 61 | Warlus | 1 599 €/m² | faible |
| 68 | Dainville | 1 912 €/m² | haute |
| 40 | Gouves | 517 €/m² | faible |
| 64 | Anzin-Saint-Aubin | 2 469 €/m² | haute |
| 82 | Haute-Avesnes | 1 892 €/m² | faible |