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Marœuil
70 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Marœuil
À Marœuil (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 216 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Marœuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Marœuil est de 2 216 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marœuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Marœuil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marœuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marœuil a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 216 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +26,6% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,68 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 26,0 % |
| Taxe foncière |
57,70 % |
| TEOM | 11,42 % |
Économie & population
| Population | 2 422 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 27 110 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 117 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 751 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 157 €/m² | 28 | +23,2% |
| 2023 | 1 873 €/m² | 22 | -13,2% |
| 2024 | 2 147 €/m² | 23 | +14,7% |
| 2025 | 2 216 €/m² | 13 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |