Étrun
49 faible Zone B21 305 €/m²
Prix m²
-19,0%
Évol. 1 an
10,99 €/m²
Loyer estimé
327
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Étrun
À Étrun (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 305 €/m², soit 30,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-19,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Étrun ?
Le prix médian de l'immobilier à Étrun est de 1 305 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Étrun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étrun a baissé de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-30,0 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-32,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 305 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
44,80 % |
| TEOM | 11,42 % |
Économie & population
| Population | 327 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 23 800 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 400 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 301 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 367 €/m² | 4 | +5,1% |
| 2023 | 1 188 €/m² | 4 | -13,1% |
| 2024 | 1 610 €/m² | 4 | +35,5% |
| 2025 | 1 305 €/m² | 1 | -18,9% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Marœuil | 2 216 €/m² | moyenne |
| 78 | Duisans | 1 883 €/m² | moyenne |
| 59 | Agnez-lès-Duisans | 1 423 €/m² | faible |
| 64 | Anzin-Saint-Aubin | 2 469 €/m² | haute |
| 68 | Dainville | 1 912 €/m² | haute |
| 73 | Mont-Saint-Éloi | 2 306 €/m² | moyenne |
| 59 | Sainte-Catherine | 2 077 €/m² | haute |
| 82 | Haute-Avesnes | 1 892 €/m² | faible |