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Mont-Saint-Éloi
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mont-Saint-Éloi
À Mont-Saint-Éloi (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 306 €/m², soit 34,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+45,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Éloi ?
Le prix médian de l'immobilier à Mont-Saint-Éloi est de 2 306 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mont-Saint-Éloi ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Mont-Saint-Éloi présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mont-Saint-Éloi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mont-Saint-Éloi a augmenté de 45,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 306 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,9% |
| Évol. pluriannuelle | +51,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
5,32 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
49,15 % |
| TEOM | 11,42 % |
Économie & population
| Population | 1 022 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 26 970 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 888 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 526 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 252 €/m² | 13 | +47,5% |
| 2023 | 2 255 €/m² | 9 | +0,1% |
| 2024 | 1 580 €/m² | 10 | -29,9% |
| 2025 | 2 306 €/m² | 10 | +45,9% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |