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Anzin-Saint-Aubin
64 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Anzin-Saint-Aubin
À Anzin-Saint-Aubin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 469 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (35 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Anzin-Saint-Aubin ?
Le prix médian de l'immobilier à Anzin-Saint-Aubin est de 2 469 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anzin-Saint-Aubin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Anzin-Saint-Aubin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anzin-Saint-Aubin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anzin-Saint-Aubin a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 469 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 14,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
50,33 % |
| TEOM | 14,29 % |
Économie & population
| Population | 2 833 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 29 670 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 539 €/m² | 2 |
| T2 | 2 781 €/m² | 8 |
| T3 | 3 275 €/m² | 5 |
| T4 et + | 3 534 €/m² | 8 |
| Maison | 2 324 €/m² | 112 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 151 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 2 367 €/m² | 40 | +10,0% |
| 2023 | 2 402 €/m² | 30 | +1,5% |
| 2024 | 2 501 €/m² | 29 | +4,1% |
| 2025 | 2 469 €/m² | 36 | -1,3% |
Ventes géolocalisées
171 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |