- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Agnez-lès-Duisans
Agnez-lès-Duisans
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Agnez-lès-Duisans
À Agnez-lès-Duisans (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 423 €/m², soit 32,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-21,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Agnez-lès-Duisans ?
Le prix médian de l'immobilier à Agnez-lès-Duisans est de 1 423 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Agnez-lès-Duisans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Agnez-lès-Duisans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Agnez-lès-Duisans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Agnez-lès-Duisans a baissé de 21,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 423 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,4% |
| Évol. pluriannuelle | -31,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
34,52 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 621 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 28 020 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 624 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 084 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 688 €/m² | 6 | -19,0% |
| 2023 | 1 981 €/m² | 3 | +17,3% |
| 2024 | 1 810 €/m² | 9 | -8,6% |
| 2025 | 1 423 €/m² | 6 | -21,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |