Gouves
40 faible Zone C517 €/m²
Prix m²
-56,1%
Évol. 1 an
10,99 €/m²
Loyer estimé
195
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gouves
À Gouves (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 517 €/m², soit 67,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 56,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-56,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gouves ?
Le prix médian de l'immobilier à Gouves est de 517 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gouves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gouves a baissé de 56,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-67,2 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-70,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 517 €/m² |
| Évol. 1 an | -56,1% |
| Évol. pluriannuelle | -54,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
38,02 % |
| TEOM | 20,03 % |
Économie & population
| Population | 195 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 25 430 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 179 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 137 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 570 €/m² | 2 | +38,1% |
| 2023 | 1 556 €/m² | 1 | -0,9% |
| 2024 | 1 179 €/m² | 1 | -24,2% |
| 2025 | 517 €/m² | 1 | -56,1% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |