Wailly
80 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Wailly
À Wailly (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 850 €/m², soit 4,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
Quel est le prix au m² à Wailly ?
Le prix médian de l'immobilier à Wailly est de 1 850 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wailly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Wailly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wailly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wailly a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 850 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +38,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,06 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
44,29 % |
| TEOM | 11,42 % |
Économie & population
| Population | 1 062 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 26 800 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 684 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 340 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 761 €/m² | 13 | +31,4% |
| 2023 | 1 446 €/m² | 6 | -17,8% |
| 2024 | 1 735 €/m² | 9 | +19,9% |
| 2025 | 1 850 €/m² | 11 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Ficheux | 1 468 €/m² | faible |
| 64 | Rivière | 1 442 €/m² | moyenne |
| 69 | Agny | 2 022 €/m² | moyenne |
| 52 | Blairville | 1 466 €/m² | faible |
| 68 | Dainville | 1 912 €/m² | haute |
| 62 | Achicourt | 1 961 €/m² | haute |
| 78 | Berneville | 1 729 €/m² | faible |
| 54 | Hendecourt-lès-Ransart | 1 230 €/m² | faible |