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Ficheux
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ficheux
À Ficheux (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 468 €/m², soit 52,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+63,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ficheux ?
Le prix médian de l'immobilier à Ficheux est de 1 468 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ficheux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Ficheux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ficheux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ficheux a augmenté de 63,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 468 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,90 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
39,29 % |
| TEOM | 11,42 % |
Économie & population
| Population | 496 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 25 080 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 079 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 260 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 444 €/m² | 9 | +14,6% |
| 2023 | 1 591 €/m² | 4 | +10,2% |
| 2024 | 898 €/m² | 4 | -43,5% |
| 2025 | 1 468 €/m² | 5 | +63,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Blairville | 1 466 €/m² | faible |
| 54 | Hendecourt-lès-Ransart | 1 230 €/m² | faible |
| 80 | Wailly | 1 850 €/m² | moyenne |
| 74 | Boiry-Sainte-Rictrude | 1 324 €/m² | faible |
| 69 | Boiry-Saint-Martin | 1 797 €/m² | faible |
| 78 | Boisleux-au-Mont | 1 606 €/m² | faible |
| 64 | Rivière | 1 442 €/m² | moyenne |
| 69 | Agny | 2 022 €/m² | moyenne |