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Boiry-Sainte-Rictrude
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boiry-Sainte-Rictrude
À Boiry-Sainte-Rictrude (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 324 €/m², soit 1,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+9,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boiry-Sainte-Rictrude ?
Le prix médian de l'immobilier à Boiry-Sainte-Rictrude est de 1 324 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boiry-Sainte-Rictrude ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Boiry-Sainte-Rictrude présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boiry-Sainte-Rictrude ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boiry-Sainte-Rictrude a augmenté de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 324 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,82 % |
| Passoires F+G |
36,4 % |
| Concernés E+F+G | 56,8 % |
| Taxe foncière |
38,07 % |
| TEOM | 11,42 % |
Économie & population
| Population | 389 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 23 850 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 307 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 252 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 624 €/m² | 9 | +29,7% |
| 2023 | 1 145 €/m² | 4 | -29,5% |
| 2024 | 1 204 €/m² | 5 | +5,1% |
| 2025 | 1 324 €/m² | 8 | +9,9% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |