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Boiry-Saint-Martin
69 faible Zone C1 797 €/m²
Prix m²
+21,2%
Évol. 1 an
10,46 €/m²
Loyer estimé
255
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Boiry-Saint-Martin
À Boiry-Saint-Martin (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 797 €/m², soit 10,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+21,2 % sur un an)
- Chômage contenu (3,1 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boiry-Saint-Martin ?
Le prix médian de l'immobilier à Boiry-Saint-Martin est de 1 797 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Boiry-Saint-Martin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boiry-Saint-Martin a augmenté de 21,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,1 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
+7,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 797 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
40,92 % |
| TEOM | 11,42 % |
Économie & population
| Population | 255 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 24 150 € |
| Taux de chômage | 3,1% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 641 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 637 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 999 €/m² | 1 | +22,1% |
| 2023 | 1 547 €/m² | 3 | -22,6% |
| 2024 | 1 483 €/m² | 6 | -4,2% |
| 2025 | 1 797 €/m² | 2 | +21,2% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |