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Boisleux-au-Mont
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boisleux-au-Mont
À Boisleux-au-Mont (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 606 €/m², soit 6,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Boisleux-au-Mont ?
Le prix médian de l'immobilier à Boisleux-au-Mont est de 1 606 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boisleux-au-Mont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Boisleux-au-Mont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boisleux-au-Mont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boisleux-au-Mont a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 606 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,13 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
42,75 % |
| TEOM | 11,42 % |
Économie & population
| Population | 514 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 459 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 367 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 235 €/m² | 6 | -9,7% |
| 2023 | 2 225 €/m² | 4 | +80,2% |
| 2024 | 1 534 €/m² | 2 | -31,1% |
| 2025 | 1 606 €/m² | 5 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Boisleux-Saint-Marc | 2 297 €/m² | faible |
| 69 | Boiry-Saint-Martin | 1 797 €/m² | faible |
| 74 | Boiry-Sainte-Rictrude | 1 324 €/m² | faible |
| 52 | Boiry-Becquerelle | 1 586 €/m² | faible |
| 75 | Boyelles | 2 087 €/m² | faible |
| 60 | Mercatel | 1 335 €/m² | faible |
| 42 | Moyenneville | 1 068 €/m² | faible |
| 81 | Hamelincourt | 1 467 €/m² | faible |