- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Boyelles
Boyelles
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boyelles
À Boyelles (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 087 €/m², soit 60,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 71,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+71,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boyelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Boyelles est de 2 087 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boyelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Boyelles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boyelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boyelles a augmenté de 71,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 087 €/m² |
| Évol. 1 an | +71,9% |
| Évol. pluriannuelle | +52,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
10,3 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
45,45 % |
| TEOM | 11,42 % |
Économie & population
| Population | 366 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 23 800 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 147 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 370 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 845 €/m² | 6 | +34,7% |
| 2023 | 2 261 €/m² | 5 | +22,6% |
| 2024 | 1 214 €/m² | 4 | -46,3% |
| 2025 | 2 087 €/m² | 7 | +71,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Boiry-Becquerelle | 1 586 €/m² | faible |
| 83 | Boisleux-Saint-Marc | 2 297 €/m² | faible |
| 81 | Hamelincourt | 1 467 €/m² | faible |
| 78 | Boisleux-au-Mont | 1 606 €/m² | faible |
| 62 | Hénin-sur-Cojeul | 1 722 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Léger | 1 167 €/m² | faible |
| 42 | Moyenneville | 1 068 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Martin-sur-Cojeul | 1 825 €/m² | faible |