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Saint-Martin-sur-Cojeul
62 faible Zone C1 825 €/m²
Prix m²
-21,8%
Évol. 1 an
11,99 €/m²
Loyer estimé
216
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-sur-Cojeul
À Saint-Martin-sur-Cojeul (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 825 €/m², soit 32,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-21,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-Cojeul ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-sur-Cojeul est de 1 825 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-sur-Cojeul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-sur-Cojeul a baissé de 21,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-32,8 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-35,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 825 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,8% |
| Évol. pluriannuelle | +29,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
43,60 % |
| TEOM | 11,42 % |
Économie & population
| Population | 216 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 26 710 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 777 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 405 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 499 €/m² | 3 | +6,7% |
| 2023 | 2 333 €/m² | 1 | +55,6% |
| 2024 | 1 825 €/m² | 1 | -21,8% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |