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Wancourt
75 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Wancourt
À Wancourt (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 826 €/m², soit 8,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+19,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Wancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Wancourt est de 1 826 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wancourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Wancourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wancourt a augmenté de 19,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 826 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
36,90 % |
| TEOM | 11,42 % |
Économie & population
| Population | 626 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 24 990 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
15,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 815 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 757 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 893 €/m² | 8 | +7,8% |
| 2023 | 2 393 €/m² | 7 | +26,4% |
| 2024 | 1 528 €/m² | 6 | -36,2% |
| 2025 | 1 826 €/m² | 6 | +19,5% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Héninel | 1 597 €/m² | faible |
| 82 | Guémappe | 2 004 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Martin-sur-Cojeul | 1 825 €/m² | faible |
| 68 | Monchy-le-Preux | 1 620 €/m² | faible |
| 85 | Chérisy | 1 179 €/m² | faible |
| 62 | Hénin-sur-Cojeul | 1 722 €/m² | faible |
| 78 | Neuville-Vitasse | 1 648 €/m² | faible |
| 50 | Fontaine-lès-Croisilles | 1 030 €/m² | faible |