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Guémappe
82 faible Zone C2 004 €/m²
Prix m²
+119,2%
Évol. 1 an
11,99 €/m²
Loyer estimé
408
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Guémappe
À Guémappe (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 004 €/m², soit 108,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 119,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+119,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Guémappe ?
Le prix médian de l'immobilier à Guémappe est de 2 004 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Guémappe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guémappe a augmenté de 119,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+108,2 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
+105,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 004 €/m² |
| Évol. 1 an | +119,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
39,41 % |
| TEOM | 11,42 % |
Économie & population
| Population | 408 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,9% |
| Revenu médian | 25 530 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 875 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 678 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 544 €/m² | 2 | -8,0% |
| 2023 | 1 440 €/m² | 1 | -6,7% |
| 2024 | 914 €/m² | 1 | -36,5% |
| 2025 | 2 004 €/m² | 6 | +119,2% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Wancourt | 1 826 €/m² | faible |
| 68 | Monchy-le-Preux | 1 620 €/m² | faible |
| 62 | Héninel | 1 597 €/m² | faible |
| 85 | Chérisy | 1 179 €/m² | faible |
| 76 | Vis-en-Artois | 1 636 €/m² | faible |
| 50 | Fontaine-lès-Croisilles | 1 030 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Martin-sur-Cojeul | 1 825 €/m² | faible |
| 87 | Boiry-Notre-Dame | 1 460 €/m² | faible |