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Boiry-Notre-Dame
87 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boiry-Notre-Dame
À Boiry-Notre-Dame (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 460 €/m², soit 0,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boiry-Notre-Dame ?
Le prix médian de l'immobilier à Boiry-Notre-Dame est de 1 460 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boiry-Notre-Dame ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Boiry-Notre-Dame présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boiry-Notre-Dame ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boiry-Notre-Dame a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 460 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
8,37 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
38,92 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 450 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 24 920 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 277 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 209 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 010 €/m² | 5 | -16,5% |
| 2023 | 1 603 €/m² | 6 | +58,7% |
| 2024 | 1 317 €/m² | 4 | -17,9% |
| 2025 | 1 460 €/m² | 6 | +10,9% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Rémy | 1 915 €/m² | faible |
| 36 | Hamblain-les-Prés | 1 045 €/m² | faible |
| 82 | Pelves | 2 204 €/m² | faible |
| 58 | Haucourt | 1 325 €/m² | faible |
| 76 | Vis-en-Artois | 1 636 €/m² | faible |
| 81 | Éterpigny | 2 210 €/m² | faible |
| 68 | Monchy-le-Preux | 1 620 €/m² | faible |
| 60 | Sailly-en-Ostrevent | 1 375 €/m² | faible |