- Accueil
- Hauts-de-France
- Pas-de-Calais (62)
- Sailly-en-Ostrevent
Sailly-en-Ostrevent
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sailly-en-Ostrevent
À Sailly-en-Ostrevent (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 375 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sailly-en-Ostrevent ?
Le prix médian de l'immobilier à Sailly-en-Ostrevent est de 1 375 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sailly-en-Ostrevent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Sailly-en-Ostrevent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sailly-en-Ostrevent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sailly-en-Ostrevent a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 375 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | -19,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
8,88 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
37,55 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 665 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 25 410 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 549 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 712 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 529 €/m² | 9 | -10,7% |
| 2023 | 1 650 €/m² | 7 | +7,9% |
| 2024 | 1 391 €/m² | 10 | -15,7% |
| 2025 | 1 375 €/m² | 8 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |