Étaing
89 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Étaing
À Étaing (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 320 €/m², soit 15,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+26,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Étaing ?
Le prix médian de l'immobilier à Étaing est de 1 320 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étaing ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Étaing présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étaing ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étaing a augmenté de 26,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 320 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,9% |
| Évol. pluriannuelle | +25,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
9,69 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,1 % |
| Taxe foncière |
41,56 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 476 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 250 €/m² | 4 | +19,1% |
| 2023 | 1 040 €/m² | 5 | -16,8% |
| 2024 | 1 320 €/m² | 4 | +26,9% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Sailly-en-Ostrevent | 1 375 €/m² | faible |
| 81 | Éterpigny | 2 210 €/m² | faible |
| 70 | Lécluse | 1 278 €/m² | moyenne |
| 77 | Dury | 2 055 €/m² | faible |
| 47 | Récourt | 995 €/m² | faible |
| 65 | Tortequesne | 1 428 €/m² | faible |
| 36 | Hamblain-les-Prés | 1 045 €/m² | faible |
| 75 | Rémy | 1 915 €/m² | faible |