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Tortequesne
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tortequesne
À Tortequesne (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 428 €/m², soit 35,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tortequesne ?
Le prix médian de l'immobilier à Tortequesne est de 1 428 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tortequesne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Tortequesne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tortequesne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tortequesne a baissé de 24,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 428 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,0% |
| Évol. pluriannuelle | -10,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,96 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
39,19 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 907 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 23 720 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 497 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 599 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 375 €/m² | 9 | -14,0% |
| 2023 | 1 581 €/m² | 7 | +15,0% |
| 2024 | 1 879 €/m² | 3 | +18,8% |
| 2025 | 1 428 €/m² | 9 | -24,0% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |