Pelves
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pelves
À Pelves (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 204 €/m², soit 63,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+74,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pelves ?
Le prix médian de l'immobilier à Pelves est de 2 204 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pelves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Pelves présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pelves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pelves a augmenté de 74,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 204 €/m² |
| Évol. 1 an | +74,0% |
| Évol. pluriannuelle | +66,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
46,58 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 770 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 24 480 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 861 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 323 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 021 €/m² | 10 | +52,7% |
| 2023 | 1 678 €/m² | 5 | -17,0% |
| 2024 | 1 266 €/m² | 6 | -24,5% |
| 2025 | 2 204 €/m² | 6 | +74,0% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Rœux | 1 579 €/m² | moyenne |
| 62 | Plouvain | 1 473 €/m² | faible |
| 68 | Monchy-le-Preux | 1 620 €/m² | faible |
| 87 | Boiry-Notre-Dame | 1 460 €/m² | faible |
| 72 | Biache-Saint-Vaast | 1 854 €/m² | haute |
| 36 | Hamblain-les-Prés | 1 045 €/m² | faible |
| 85 | Fampoux | 2 174 €/m² | moyenne |
| 82 | Guémappe | 2 004 €/m² | faible |