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Plouvain
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Plouvain
À Plouvain (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 473 €/m², soit 32,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-21,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Plouvain ?
Le prix médian de l'immobilier à Plouvain est de 1 473 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plouvain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Plouvain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plouvain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plouvain a baissé de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 473 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
8,30 % |
| Passoires F+G |
20,7 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,3 % |
| Taxe foncière |
34,44 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 452 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 25 370 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 077 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 576 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 927 €/m² | 7 | +22,3% |
| 2023 | 2 227 €/m² | 4 | +15,5% |
| 2024 | 1 871 €/m² | 3 | -16,0% |
| 2025 | 1 473 €/m² | 3 | -21,3% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Biache-Saint-Vaast | 1 854 €/m² | haute |
| 82 | Pelves | 2 204 €/m² | faible |
| 57 | Rœux | 1 579 €/m² | moyenne |
| 66 | Fresnes-lès-Montauban | 1 484 €/m² | faible |
| 36 | Hamblain-les-Prés | 1 045 €/m² | faible |
| 88 | Gavrelle | 2 009 €/m² | faible |
| 85 | Fampoux | 2 174 €/m² | moyenne |
| 87 | Boiry-Notre-Dame | 1 460 €/m² | faible |