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Gavrelle
88 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Gavrelle
À Gavrelle (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 009 €/m², soit 3,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gavrelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Gavrelle est de 2 009 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gavrelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Gavrelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gavrelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gavrelle a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 009 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +31,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
6,08 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
36,39 % |
| TEOM | 11,42 % |
Économie & population
| Population | 768 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,8% |
| Revenu médian | 25 010 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 041 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 531 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 159 €/m² | 4 | +41,0% |
| 2023 | 1 960 €/m² | 3 | -9,2% |
| 2024 | 1 865 €/m² | 9 | -4,8% |
| 2025 | 2 009 €/m² | 9 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 84 | Bailleul-Sir-Berthoult | 1 817 €/m² | moyenne |
| 64 | Neuvireuil | 989 €/m² | faible |
| 85 | Fampoux | 2 174 €/m² | moyenne |
| 66 | Fresnes-lès-Montauban | 1 484 €/m² | faible |
| 66 | Arleux-en-Gohelle | 1 780 €/m² | moyenne |
| 62 | Plouvain | 1 473 €/m² | faible |
| 86 | Fresnoy-en-Gohelle | 2 807 €/m² | faible |