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Vis-en-Artois
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vis-en-Artois
À Vis-en-Artois (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 636 €/m², soit 49,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+60,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vis-en-Artois ?
Le prix médian de l'immobilier à Vis-en-Artois est de 1 636 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vis-en-Artois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Vis-en-Artois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vis-en-Artois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vis-en-Artois a augmenté de 60,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 636 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
41,23 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 632 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 357 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 365 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 979 €/m² | 6 | +45,0% |
| 2023 | 1 499 €/m² | 10 | -24,3% |
| 2024 | 1 022 €/m² | 4 | -31,8% |
| 2025 | 1 636 €/m² | 5 | +60,0% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Haucourt | 1 325 €/m² | faible |
| 75 | Rémy | 1 915 €/m² | faible |
| 85 | Chérisy | 1 179 €/m² | faible |
| 87 | Boiry-Notre-Dame | 1 460 €/m² | faible |
| 81 | Éterpigny | 2 210 €/m² | faible |
| 82 | Guémappe | 2 004 €/m² | faible |
| 50 | Fontaine-lès-Croisilles | 1 030 €/m² | faible |
| 68 | Monchy-le-Preux | 1 620 €/m² | faible |