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Héninel
62 faible Zone C1 597 €/m²
Prix m²
+1,2%
Évol. 1 an
11,99 €/m²
Loyer estimé
187
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Héninel
À Héninel (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 597 €/m², soit 9,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Héninel ?
Le prix médian de l'immobilier à Héninel est de 1 597 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Héninel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Héninel a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,8 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,1%
-12,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 597 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +32,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
41,89 % |
| TEOM | 11,42 % |
Économie & population
| Population | 187 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 26 300 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 518 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 202 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 586 €/m² | 3 | +31,9% |
| 2023 | 1 577 €/m² | 3 | -0,6% |
| 2024 | 1 597 €/m² | 2 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |