Hénin-sur-Cojeul

62 faible Zone C
INSEE : 62428 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 722 €/m²
Prix m²
-13,7%
Évol. 1 an
11,47 €/m²
Loyer estimé
7,4 %
Rendement brut
528
Population
5
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Hénin-sur-Cojeul

À Hénin-sur-Cojeul (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 722 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,7 % (5 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
  • Chômage contenu (3,7 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-13,7 % sur un an)
  • Marché peu liquide (5 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Hénin-sur-Cojeul ?

Le prix médian de l'immobilier à Hénin-sur-Cojeul est de 1 722 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Hénin-sur-Cojeul ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Hénin-sur-Cojeul présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Hénin-sur-Cojeul ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hénin-sur-Cojeul a baissé de 13,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-24,7 pp
vs Département (62)
Moy. dept : +11,0%
-27,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 722 €/m²
Évol. 1 an -13,7%
Évol. pluriannuelle +19,8%
Transactions/an 5
Loyer estimé 11,47 €/m²
Rendement brut 7,43 %
Passoires F+G 21,7 %
Concernés E+F+G 32,6 %
Taxe foncière 44,37 %
TEOM 11,42 %

Économie & population

Population 528
Croissance pop. 5 ans +1,0%
Revenu médian 26 230 €
Taux de chômage 3,7%
Taux de vacance 6,5%
% 15-24 ans 10,4 %
Taille moy. ménage 2,61 pers.
% locataires 8,9 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 515 €/m² 23

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 438 €/m² 1 -
2022 1 341 €/m² 7 -6,7%
2023 1 663 €/m² 5 +24,0%
2024 1 996 €/m² 7 +20,0%
2025 1 722 €/m² 4 -13,7%

Ventes géolocalisées 24 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 62

Voir tout le 62
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Leulinghem 3 064 €/m² faible
91 Beugnâtre 1 772 €/m² faible
91 Oppy 2 567 €/m² faible
90 Leubringhen 3 062 €/m² faible
90 Boisdinghem 1 323 €/m² faible