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Mercatel
60 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Mercatel
À Mercatel (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 335 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mercatel ?
Le prix médian de l'immobilier à Mercatel est de 1 335 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mercatel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Mercatel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mercatel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mercatel a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 335 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | -14,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
44,04 % |
| TEOM | 11,42 % |
Économie & population
| Population | 730 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 665 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 555 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 659 €/m² | 10 | +6,7% |
| 2023 | 2 016 €/m² | 9 | +21,5% |
| 2024 | 1 380 €/m² | 6 | -31,5% |
| 2025 | 1 335 €/m² | 7 | -3,2% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |